境界石明示
みなさま、おはようございます。コミルリッチ不動産の市川です。
本日、埼玉県は午前中は雨模様☔。
昨日、飯能市へ土地の境界石の確認の為行って参りました。『飯能』のネームが入った石杭！カッコ良かったので写真を数枚撮らせて頂きました。撮影中、石杭の後ろに何となくの人面？石😱。ちょっとミステリアスでしたので、”ハロウィン🎃”にちなみインスタ投稿用に撮影させて頂きました✨。
私が現地確認に行った土地はいずれ住宅の分譲地になる予定です。土地の販売や仕入れをする際、不動産屋は必ず境界石の確認を行い、測量事務所へ業務の依頼をします。一般の皆さまへワンポイントアドバイスとして土地を購入する際は、必ずご自分でも”目視”で敷地の境界石を確認する様にして下さいね。
新築分譲の場合、測量士さんが新しく境界杭を入れますので、遅くとも不動産の引き渡し迄には書類として不動産屋さんから書類の譲渡があると思いますが、最近では中古戸建を購入して、リフォームやリノベーションする方も増えてきております。必ず契約する前に、確定測量をする事を前提で不動産屋の営業さんに確認して下さい。予算が無かったり、諸事情で測量が出来ない場合もあると思いますが、その場合はそれなりの対処方法を営業さんに投げかけて下さいね。コミルリッチ不動産でも土地売買に関わる契約では優先順位１位の必須項目にしております！。
中古物件や土地で旧分譲地の一区画を購入する際は要注意です！。昔の杭は石造タイプでしたので、丸く削れてしまっていたり、ヒドイ時は無くなっていたりしています。土地の権利を取得したら、今度はご自分の資産・財産になり代々受け継ぐ事になります。後々トラブルの原因にもなり兼ねますのでご注意を！必ずわかる様に書面データなどで履歴に残しておくようにしましょう。
さて、本日、１０月第３日曜日『宅地建物取引士』の試験日ですね。
忘れもしない、必死に鬼勉していた頃（笑）懐かしいです。私が宅建を取得してから１１年経ちます。皆さん、資格は若いうちに取得した方が良いですよ！私は３０代から勉強し始めましたので結構苦労しました💦視力とか根気とか年齢と共に衰えますので、、、（笑）。
では、本日雨マークですが午後から上がりそう☁、お出掛けされる方や車の運転をされる方、交通事故には十分お気をつけて行ってらっしゃいませ。無理な外出は控えた方が良さそうです。
今日も一日、なるべく笑顔で頑張りましょうね！よろしくお願い致します。
■埼玉県で土地探し、新築分譲住宅、土地や建物売却査定、中古戸建リフォーム・リノベーション工事、賃貸お部屋探し、不動産やお住まいに関するお悩み事は、”コミルリッチ不動産”へお気軽にご相談下さい。
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コミルリッチ不動産
市川 るみ子
